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　　房地產開發資質標準

　　房地產開發資質分為5個等級，分別是一級、二級、三級、四級、暫定級

　　一、房地產開發一級資質標準

　　1、注冊資金不能低于五千萬元;

　　2、從事房地產行業滿五年以上;

　　3、近三年從事的項目累計竣工至少在30萬㎡以上;

　　4、建筑工程質量至少連續五年合格率達100%;

　　5、上一年建筑施工面積至少在15萬㎡以上;

　　6、經濟類專業管理人員至少40人以上，其中中級以上管理人員至少20人以上，專職會計人員至少4人以上;

　　7、工程技術、財務、統計等負責人具有專業中級以上職稱;

　　8、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。

　　二、房地產開發二級資質標準

　　1、注冊資本不能低于兩千萬元;

　　2、從事房地產行業滿三年以上;

　　3、近三年從事的項目累計竣工至少在15萬㎡以上;

　　4、建筑工程質量至少連續三年合格率達100%;

　　5、上一年建筑施工面積至少在10萬㎡以上;

　　6、經濟類專業管理人員至少20人以上，其中中級以上管理人員至少10人以上，專職會計人員至少3人以上;

　　7、工程技術、財務、統計等負責人具有專業中級以上職稱;

　　8、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。

　　9、未發生過重大工程質量事故。

　　三、房地產開發三級資質標準

　　1、注冊資本不能低于八百萬元;

　　2、從事房地產行業滿兩年以上;

　　3、近三年從事的項目累計竣工至少在5萬㎡以上;

　　4、建筑工程質量至少連續兩年合格率達100%;

　　5、經濟類專業管理人員至少10人，中級以上管理人員至少5人，專職會計人員至少2人;

　　6、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。

　　7、未發生過重大工程質量事故。

　　四、房地產開發四級資質標準

　　1、注冊資本不能低于一百萬元;

　　2、從事房地產行業滿1年以上;

　　3、已竣工的建筑工程質量合格率達100%;

　　4、經濟類專業管理人員至少4人，專職會計人員至少2人;

　　5、商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。

　　6、未發生過重大工程質量事故。

　　五、暫定資質證書

　　1、房地產開發主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業核發。

　　2、《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。

　　3、自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。

　　4、房地產開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發主管部門申請核定資質等級。

　　房地產開發主管部門應當根據其開發經營業績核定相應的資質等級。

　　5、申請《暫定資質證書》的條件不得低于四級資質企業的條件。

　　6、臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業管理、技術人員總數。